Актуальность темы исследования обусловлена значимостью государственного земельного кадастра как информационного ресурса, сведения которого используются при проведении государственной кадастровой оценки земель, сделок с земельными участками, при осуществлении государственного и муниципальное землеустройство и для решения других задач. Государственный кадастровый учет (далее - ГКУ) является основным инструментом описания земельного участка как объекта права и налогообложения. На данный момент Государственный реестр земельных участков демонстрирует функцию земельного кадастра, заключающуюся в описании и индивидуализации земельных участков в ЕГРН, в результате чего любой земельный участок (далее, как ЗУ) получает свойства, позволяющие выделить его среди других земельных участков и осуществить его экономическую оценку.