• с согласия кредитора
• законность содержания сделок
• соблюдение формы, если она предусмотрена законом
• единство воли и волеизъявления лиц, участвующих в сделке
• дееспособность лиц, участвующих в сделке
• консенсуальный, двусторонний, возмездный
• собственник жилого помещения
• если недвижимое имущество, переданное под выплату ренты, разделено между несколькими лицами