Учет функционального устаревания объекта капитального строительства при его экономической оценке

Вид работы: статья | Предмет работы: Строительство и архитектура | Количество листов: 8

Определение объекта капитального строительства также дано в Градостроительном кодексе Российской Федерации– «здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие)» [2]. По мнению Ильина М.О., объект капитального строительства представляет собой совокупность строительных материалов и работ по возведению объекта, накладных расходов и прибыли предпринимателя, а также износов (устареваний) [3].

Аннотация: Статья посвящена проблеме учета функционального устаревания, с которой сталкиваются оценщики при использовании затратного подхода к оценке объектов капительного строительства. Представлен понятийный аппарат объекта капительного строительства. В работе проведено сравнение определений термина «функциональное устаревание», которые были даны различными авторами в своих научных работах. А также приведена классификация функционального устаревания и выделены основные признаки, по которым возникает функциональное устаревание. На основании классификации и выделенных признаков были сформированы шесть типов функционального устаревания и описаны алгоритмы расчета каждого из них.

ПОМОЩЬ С НАУЧНОЙ РАБОТОЙ

Подготовим для Вас работу по стандартам Вузов

Готовая работа с высокой уникальностью по минимальной цене

Срок выполнения от 2 часов

Антиплагиат более 70%

Быстрый заказ работы