Кoммepчeская кoнцeпция — этo oписаниe тoгo, как oбъeкт заpабатывать дeньги. Задача концепции - трезво оценить объем рынка и потенциал спроса на недвижимость F-класса в определенном месте, уровень и динамику арендных ставок, провести инвестиционный анализ, рассчитать осуществимость и экономические параметры проекта и рассчитать максимальный уровень инвестиций. Строительно-техническая экспертиза - довольно дорогое удовольствие, но оно необходимо. Нам нужно найти баланс между стоимостью и деталями осмотра. декомпозиции. Чтобы принять решение об участии в проекте, необходимо уточнить такие основные вопросы, как пригодность здания для ремонта и ремонта, его состояние, ограничения пропускной способности портов и инженерных систем. Одним словом - все, что может повлиять на расчетный лимит инвестиций более чем на 10%. Общая доля всех предпроектных расходов составляет от 1% до 3% от общего объема декретных расходов в зависимости от размера и состояния объекта. Стоит подчеркнуть, что экономия на этом этапе почти всегда оборачивается многомиллионными дополнительными расходами при запуске проекта. Если в проекте много сторон, то разработка коммерческой концепции лежит на плечах инициатора проекта или владельца объекта, а именно—инвестора. Техническая экспертиза важна для всех: собственник — для применимости концепции, инвестор - для рисков.