Праву собственности посвящено очень много научных трудов: монографий, статей, диссертаций. Все эти исследования, безусловно, следует положить в основу изучения такого правового института, как институт муниципальной собственности. Необходимость же детального его изучения с учетом положений теории гражданского и муниципального права продиктована временем и в первую очередь тотальной реформой местного самоуправления, проводимой в России. Муниципальная собственность является основой функционирования местного хозяйства. Она сочетает в себе капиталоноглощающие и доходоприносящие объекты, что предполагает сочетание рыночного и нерыночного механизмов ее применения. Муниципальная собственность многофункциональна и имеет двойственную природу, так как предстает в виде самостоятельной формы собственности и рыночного института. В основе формирования муниципальной собственности изначально лежит система определенных экономических противоречий. Эта категория издавна известна отечественному гражданскому праву. Статья 215 ГК РФ указывает на обособленность муниципальной собственности; последняя не признается разновидностью государственной собственности. Это самостоятельный вид собственности, в который включены средства муниципальной собственности.