Деятельность по комплексному развитию территории является весьма перспективной и может стать эффективным механизмом редевелопмента территорий. Этому благоприятствует ряд факторов: отсутствие необходимости проведения публичных слушаний при утверждении документации по планировке территории; возможность получения земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, без проведения торгов; предоставление льгот; особый порядок изъятия земельных участков и объектов недвижимости, расположенных на территории, подлежащей комплексному развитию. Развитию по инициативе застройщиков подлежат как свободные территории, так и застроенные недвижимостью. Наиболее эффективной организационно-правовой схемой развития территорий является государственно-частное партнерство. Данная схема позволяет привлечь инвестиции в социально-значимые сферы, сохранить публичному субъекту контроль над реализацией проекта и распределить расходы и ответственность между участниками. До установления правового регулирования в этой сфере заключались инвестиционные контракты, такая система сопровождалась многочисленными рисками. Но на сегодняшний день законодатель выстроил систему договоров, посредством которых осуществляется развитие территорий. Однако в этой сфере еще много проблемных вопросов, примером может служить несформулированный состав деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории. Оптимизация работы над проектами по развитию территорий дала бы возможность одновременного осуществления деятельности по развитию застроенной территории и комплексному развитию территории). В настоящее время в России сложилась такая тенденция, при которой исторически застроенные территории старых городов нуждаются в реконструкции. Процедура заключения договора о развитии застроенных территорий имеет множество не до конца проработанных моментов. Однако современное общество нуждается в преобразованиях, которые, безусловно, затрагивают рыночную экономику и повышают инвестиционную привлекательность и уровень жизни населения.