Арендный платеж не разбивается на компоненты, а определяется как погашение кредита и процентов за него. Лизинговый процент содержит проценты по кредиту, вознаграждение арендатора, налог на имущество, дополнительные услуги и т.д. Сумма одного платежа рассчитывается исходя из суммы кредита, выданного с использованием теории финансовой аренды. После расчета суммы одного платежа рассчитывается погашение и процентные ставки для этого платежа. По мере увеличения числа платежей увеличивается доля возвращенного кредита и уменьшается доля процентов за него. При способе финансовой аренды нет гарантии, что у лизинговой компании хватит денег на погашение своих обязательств, особенно если у нее помимо погашения кредита есть и другие расходы (НДС, налог на имущество). Но, впрочем, этот метод с даже лизинговыми платежами очень распространён, и он особенно популярен при лизинге автотранспорта 2. Метод составляющих. Лизинговый платеж в каждом периоде формируется из суммы денежных расходов лизинговой компании исходя из статей бюджета движения денежных средств. Сначала задаются графики расходов: график погашения кредита, проценты по нему, налог на имущество, вознаграждение лизинговой компании, НДС в бюджет.