На смену вышеописанному период приходит этап определенной стагнации, который берет начало в кризис 1998 года и продолжается до 2000 года. События, произошедшие в 1998 году, приостановили тенденцию к формированию стабильных и устойчивых рыночных отношений на рынке недвижимости. Все сектора экономики находились в стадии временной заморозки и некой борьбы за выживание. 2000 – 2002 года ознаменованы периодом профессионального развития рынка. В данный период страна постепенно оправляется от кризиса, доходы населения стабилизируются и начинают расти. В этот этап происходит формирование среднего класса несмотря, на то, что данная группа еще не имела сформировавшихся потребительских предпочтений, рынок недвижимости выделили их в самостоятельную группу. В этот период рынок недвижимости активно развивается и достигает нового качественного уровня. По новой происходит установление отношений между покупателем и продавцом, развивается законодательная база. Конкуренция на рынке недвижимости стремительно растет, а также происходит диверсификация предложения, обусловленная появлением индивидуальных проектов, внедрением новых технологий. Также в данной период происходит значимое для рынка недвижимости событие – это формирование ключевого мотива потребительского поведения. Потенциальные покупатели начинают рассматривать жилую недвижимость, в основном в Москве и в Санкт-Петербурге, в качестве одного из самых выгодных способов инвестиций собственных средств.