Весьма распространенным способом мошенничества в сфере долевого строительства является привлечение средств граждан запрещенными Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» способами. Только два способа привлечения денежных средств граждан считаются законными: на основании договора участия в долевом строительстве; жилищно-строительными кооперативами, которые осуществляют строительство на земельных участках, предоставленных им в безвозмездное срочное пользование из муниципальной собственности или государственной собственности, в том числе в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства», или созданы в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». К сожалению, многие граждане не знают законодательства Российской Федерации и (или) жаждут получить экономическую выгоду и соответственно передают денежные средства незаконными способами. Самыми популярными мошенническими схемами являются заключение договора займа с застройщиком, подписание предварительного договора купли-продажи, заключение договора с посредниками (подрядчики, поставщики строительных материалов).