Приведем пример из судебной практики. Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации было отказано в иске ФГУ "Управление по эксплуатации административных зданий и жилищного фонда" Управления делами Президента РФ об истребовании квартиры и выселении без предоставления другого жилого помещения, так как при предоставлении указанной квартиры ответчиками не было допущено неправомерных действий, а возможное нарушение должностными лицами установленного порядка оформления документов в ходе предоставления служебного жилого помещения не может являться основанием для умаления прав гражданина, добросовестно выполнявшего обязанности нанимателя квартиры.
В приведенном выше случае письменный договор найма служебного жилого помещения не заключен, но его фактическое заключение подтверждается своими фактическим действиями нанимателя и наймодателя.
В силу специфики военной службы, часто требующей от военнослужащего переездов с одного места жительства в другое, а также в связи с достаточно ранним уходом военнослужащих на пенсию, распространена практика выселения из служебного жилого помещения бывших военнослужащих и членов их семьи.
Приведем пример из судебной практики. В 1999 г. гр-ну Л. воинской частью, в которой он служил по контракту, предоставлена служебная квартира по договору найма служебного жилого помещения. Вместе с ним в указанную квартиру были вселены его жена и двое его детей. В 2002 г. Л. уволился из рядов Вооруженных Сил в связи с окончанием срока действия контракта. Однако, поскольку другого жилья у него не имеется, продолжал жить вместе с членами своей семьи в этой служебной квартире. В 2010 г. воинская часть обратилась с исковым заявлением в районный суд о выселении Л. и членов его семьи из служебного жилого помещения без предоставления другого жилья. Суд установил, что Л. был действительно вселен в квартиру в 1999 г. и уволен со службы в 2002 г. Оба указанных события произошли до 1 марта 2005 г. (до даты введения в действия Жилищного кодекса РФ). Требование истца о выселении Л. и членов его семьи из служебной квартиры без предоставления им другого жилого помещения противоречит требованиям ст. 108 ЖК РСФСР, которая подлежит применению к данным правоотношениям. Учитывая вышеизложенное, суд вынес по делу решение, которым воинской части было отказано в удовлетворении заявленных исковых требований о выселении Л. и членов его семьи без предоставления другого жилого помещения.
Содержание
Введение 3
Глава 1. Выселение граждан из жилого помещения: понятие и сущность 5
1.1. Основные принципы и цели выселения граждан из жилого помещения 5
1.2. Порядок выселения граждан из жилого помещения и его особенности 8
Глава 2. Некоторые аспекты выселения граждан без предоставления другого жилого помещения 12
2.1. Выселение из жилых помещений специализированного жилого фонда в связи с истечением срока проживания и по другим основаниям 12
2.2. Выселение лиц, самоуправно занявших жилое помещение 18
2.3. Выселение за систематическое разрушение или порчу жилого помещения, использование жилого помещения не по назначению и систематическое нарушение правил общежития 20
Заключение 23
Список использованной литературы 25