Н.К. Толчеев считал, что орган местного самоуправления по заявлению гражданина, допустившего самовольное переустройство (перепланировку) жилого помещения не только вправе, но и обязан принять решение о согласовании и сохранении жилого помещения в существующем состоянии для внесения изменений в технический паспорт жилого дома, если гражданином были предоставлены все необходимые для этого документы, а результаты осуществлённых им самовольно работ не нарушают права и законные интересы и не создают угрозу их жизни или здоровью. В этом случае предъявляется не проект планируемого переустройства или перепланировки, а техническое заключение, выполненное компетентными органами в данной сфере о допустимости и безопасности проведённых работ.