Сравнительный подход наиболее применим для тех объектов недвижимости, которые имеют развитый рынок продаж и предложений. Он предполагает получение непосредственно ценовых характеристик при оценке недвижимой собственности, также метод сравнительных продаж представляет наилучшие показатели для оценки земельных участков. Изучение рынка и выбор объектов недвижимости, которые наиболее сопоставимы с оцениваемым объектом, дало возможности применить сравнительный подход в полном объёме, в связи с наличием достаточной информации. Доходный подход даёт оценщику возможность с учётом имеющихся данных о рыночных тенденциях, рисков и т. п. произвести расчёт наиболее вероятной рыночной стоимости оцениваемого объекта.