Ипотека в силу договора означает, что заемщик закладывает уже имеющееся в собственности имущество. Ипотеку в силу договора регистрируют после перехода права собственности, на основании договора об ипотеке. Заявление на регистрацию ипотеки должны подать залогодатель и залогодержатель вместе. ч. 1 ст. 53 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».