Коммерческая недвижимость — офисное помещение в БЦ «Москва Сити»

Вид работы: Бакалаврская диссертация | Предмет работы: Недвижимость | Количество листов: 80

В рыночной экономике очень распространены сделки по продаже успешных компаний, готовых бизнесов, офисных зданий и торговых центров, а также долей в них. Для таких сделок требуется оценка бизнеса. Только специализированные оценочные компании могут дать точную оценку продаваемой недвижимости, но при покупке и продаже может быть очень полезно самостоятельно провести предварительную оценку бизнеса. Рынок недвижимости является существенной составляющей в любой национальной экономике. Без него не может быть рынка вообще, так как рынок труда, рынок капитала, рынок товаров и услуг и т. д. для своего существования должны иметь или арендовать соответствующие помещения, необходимые для их деятельности. Оценка коммерческой недвижимости является наиболее распространенным видом оценки недвижимости. Термин «коммерческая недвижимость» подразумевает под собой широкий спектр объектов недвижимого имущества, предназначенных для получения прибыли в процессе эксплуатации их площадей как основного элемента получения прибыли. Оценка стоимости недвижимости в последнее время пользуется стабильно высоким спросом.

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 7
ГЛАВА 1. 9
ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ОЦЕНКИ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 9
1.1 Определение понятия «недвижимость» 9
1.2 Цели, задачи и этапы оценки коммерческой недвижимости 12
1.3 Сделки с коммерческой недвижимостью, ее особенности и отличия от других видов недвижимости 16
1.4 Инвестиции в коммерческую недвижимость 26
ГЛАВА 2. 37
РЫНОК КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Г. МОСКВА И ЕГО АНАЛИЗ 37
2.1 Анализ рынка коммерческой недвижимости в г. Москва 2020 37
2.2 Факторы, влияющие на стоимость коммерческой недвижимости 45
2.3 Тенденции и перспективы развития рынка коммерческой недвижимости 50
ГЛАВА 3 56
ОЦЕНКА ВЫБРАННОГО ОБЪЕКТА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ ЦАО Г. МОСКВЫ 56
3.1 Обоснование, выбор и описание выбранного объекта оценки на территории ЦАО г. Москва 56
3.2 Применение методов и подходов к оценке коммерческой недвижимости на территории ЦАО г. Москвы 58
3.3 Определение стоимости объекта коммерческой недвижимости на территории ЦАО г. Москвы 65
3.4 Обоснование отказа от затратного подхода при оценке офисного помещения в составе БЦ «Москва Сити» в башне «Федерация» 76
3.5 Согласование результатов оценки 76
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 81
СПИСОК ИСТОЧНИКОВ 83

ПОМОЩЬ С НАУЧНОЙ РАБОТОЙ

Подготовим для Вас работу по стандартам Вузов

Готовая работа с высокой уникальностью по минимальной цене

Срок выполнения от 2 часов

Антиплагиат более 70%

Быстрый заказ работы