Вообще, недвижимость – это недвижимое имущество с установленными всякими правами владения, пользования и распоряжения в пределах своих границ, в том числе: жилые и нежилые помещения; хозяйственные постройки; зеленые насаждения с постоянным циклом застройки; дома, квартиры и другие жилые дома и иные сооружения, пригодные даже для постоянного и временного заселения; сооружения и иные элементы инженерной инфраструктуры в жилищном секторе.
В период правления Петра I в законодательстве Российской Федерации появился ставший уже привычным термин "недвижимое имущество". Однако в действующем законодательстве нет четкого разграничения между движимым и недвижимым имуществом.
Любая сделка с недвижимостью обозначает и предполагает процедуру ее оценки. Такая процедура необходима для определения стоимости объекта. Все клиенты услуги должны понимать, что цена, указанная в техническом паспорте или других документах на собственность, финансово определяет объем их имущественных прав. Это означает, что в случае пожара, наводнения или другого катастрофического события оценка ущерба будет основана на стоимости имущества.
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 3
Глава 1. Теоретические основы оценки стоимости жилой недвижимости 7
1.1 Основные понятия и принципы оценки 7
1.2 Виды стоимости объектов жилой недвижимости 13
1.3 Нормативное регулирование процесса оценки недвижимости 18
Глава 2. Определение рыночной стоимости жилой недвижимости и обзор рынка на примере города Мелеуз 24
2.1 Анализ рынка жилой недвижимости в г. Мелеуз 24
2.2 Определение рыночной стоимости объекта жилой недвижимости 30
2.3 Рекомендации по улучшению системы оценки рыночной стоимости жилой недвижимости 46
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 54