Современное частное право берет свое начало из римского частного права и стало основой для множества национальных правовых систем, в том числе и для казахстанского частного права. Поэтому, сначала обратимся к краткому рассмотрению истоков и причин его появления в римском праве. Сервитут, как определенная правовая традиция возник еще в римском частном праве и позже нашел свое развитие в континентальных правовых системах, в частности англо-саксонском праве. Сервитут более подробно определялся Французским Гражданским кодексом 1804 г. (далее - ФГК). Также институт сервитута был известен дореволюционному российскому гражданскому законодательству.