Исследование особенностей правового регулирования аренды зданий и сооружений по законодательству России

Вид работы: Дипломная работа | Предмет работы: Гражданское право | Количество листов: 74

Постановлением Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» дано разъяснение по особенностям заключения договора аренды государственного имущества, а так же его исполнения. Например, в указанном постановлении предусмотрен порядок заключения договора после проведения торгов и оглашения их результатов. На основании указанного, при заключении договора аренды госимущества на новый срок без проведения торгов сделка считается ничтожной на основании ст. 168 ГК РФ. То же самое можно сказать и о пролонгации договора, ничтожность которого также регистрируется в данном случае. Исключением могут стать договоры аренды государственного имущества, заключение которых производилось после того, как закон, требующий обязательного проведения торгов, вступил в силу. Эти договоры возобновляются на неопределенный срок в порядке, который устанавливается п. 2 ст. 621 ГК РФ.

ОГЛАВЛЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ…………………………………………………………………………………………………..3
ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ АРЕНДЕ ЗДАНИЙ
И СООРУЖЕНИЙ…………………………………………………………………………………………6
1.1. Исторические аспекты правового регулирования аренды зданий и сооружений в России………………………………………………………………..6
1.2. Здания и сооружения как объекты аренды в российском гражданском зако-нодательстве………………………………………………………………………………………………..10
1.3. Общая характеристика, форма и содержание договора аренды зданий и со-оружений…………………………………………………………………………………………………….20
ГЛАВА 2. ОСОБЕННОСТИ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ…………………….28
2.1. Аренда зданий и сооружений, находящихся в государственной или муниципальной собственности…………………………………………………………………….28
2.2. Лизинг (финансовая аренда) зданий и сооружений…………………………………35
ГЛАВА 3. ПРАВОПРИМЕНИТЕЛЬНЫЕ ПРОБЛЕМЫ ГРАЖДАНСКОГО
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РОССИИ ОБ АРЕНДЕ ЗДАНИЙ
И СООРУЖЕНИЙ……………………………………………………………………………………….43
3.1. Практические аспекты изменения, расторжения договора аренды зданий (сооружений) и его государственной регистрации……………………………….43
3.2. Права на земельный участок при аренде находящегося на нем здания или сооружения………………………………………………………………………………………………….55
ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………………………………………………69

ПОМОЩЬ С НАУЧНОЙ РАБОТОЙ

Подготовим для Вас работу по стандартам Вузов

Готовая работа с высокой уникальностью по минимальной цене

Срок выполнения от 2 часов

Антиплагиат более 70%

Быстрый заказ работы