Актуальность вопроса ипотечного кредитования заключается в проблеме приобретения собственного жилья, что является первоочередной потребностью для каждой семьи.
Ипотека привлекательна, прежде всего, тем, что позволяет в короткие сроки вселиться в новую квартиру, стать ее собственником, зарегистрировать членов своей семьи, а оплачивать ее можно в течение нескольких последующих лет. Это финансово эффективнее, чем откладывать деньги, подвергая накопления инфляционным и иным рискам, или чем арендовать квартиру, так как размер ежемесячных платежей по кредиту сопоставим с ежемесячной арендной платой за жилье. Надежность и безопасность покупки квартиры с помощью ипотечного кредита заключается в том, что квартира проходит тщательную юридическую проверку банком, страховой компанией и полностью оформляется в собственность заемщика при получении кредита. В этом отношении альтернативы ипотечному жилищному кредитованию не существует.
Анализ ситуации, сложившейся в области жилищной политики, сложный характер жилищных проблем требуют придания системе ипотечного кредитования статуса президентской программы. Поэтому ипотечное кредитование является одним из приоритетных направлений государственной жилищной политики.
Содержание
Введение 6
Глава 1 Экономико-теоретические аспекты организации ипотечного кредитования 9
1.1 Основные экономические понятия ипотечного кредитования 9
1.2 Оценка платежеспособности заемщика коммерческим банком 13
1.3 Особенности ипотечного кредитования в Российской Федерации 17
Глава 2 Анализ ипотечного кредитования на примере ПАО «Сбербанк» 21
2.1 Виды ипотечного кредитования, предлагаемые банком 21
2.2 Анализ ипотечных кредитов, выданных банком 23
2.3 Проблемы и пути совершенствования ипотечного кредитования ПАО «Сбербанк» 25
Список использованной литературы 30
Приложение 1 32
Приложение 2 33
Приложение 3 35
Приложение 4 36
Приложение 5 37