Однако, несмотря на существенное количество, введенных законов об ипотечном кредитовании, многие аспекты остаются неурегулированными. В этой связи, немаловажное значение имеют Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации, которые разрешают споры об исполнении ипотечных обязательств, путем разъяснения некоторых законодательных аспектов. Таким нормативно-правовым актом является Постановление Пленума Арбитражного Суда Российской Федерации № 10 от 17 февраля 2011 года «О некоторых вопросах применения законодательства о залоге» , которое на основании статьи 13 Федерального конституционного закона «Об арбитражных судах в Российской Федерации» разъясняет судам отдельные положения законодательства о залоге, необходимые для обеспечения правильного и единообразного их применения. Таким образом, в настоящее время в России сформирована нормативно-правовая база функционирования системы ипотечного кредитования, также регламентирована деятельность всех профессиональных субъектов ипотечного рынка (банков, оценочных, риэлторских и страховых компаний). Однако необходимо осуществлять дальнейшее совершенствование правовых механизмов реализации прав по ипотеке, регулировать привлечение долгосрочных ресурсов в сферу ипотечного кредитования, создавать благоприятную налоговую среду для участников этой деятельности и обеспечивать условия для их эффективной работы .