Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче земельного участка признается отказом от исполнения договора, а не самостоятельным договором. Соответственно подписание сторонами по договору купли-продажи передаточного акта и вручение земельного участка покупателю нужно рассматривать как определенные стадии исполнения заключенного договора. Поэтому в договоре целесообразно устанавливать срок для подписания такого акта, при пропуске которого могут быть применены меры ответственности, предусмотренные гл. 25 ГК РФ Передача имущества в собственность покупателя по договору продажи земельного участка – это совокупность действий продавца, совершаемых для фактического и юридического введения покупателя во владение, пользование и распоряжение недвижимостью. Заключение договора купли-продажи порождает для продавца две взаимосвязанные, но не тождественные обязанности – фактически передать земельный участок покупателю и перевести на него титул собственника имущества. Лишь совокупное исполнение названных обязанностей позволит считать основное обязательство – передать земельный участок в собственность покупателя – исполненным.