Актуальность исследования определяется тем, что договор аренды, также именуемый имущественным наймом, является традиционным институтом гражданского права, известный еще в римском праве. Возникновение данного института определено стремлением участников гражданского оборота наиболее рационально и полно использовать свое имущество. На сегодняшний день договор аренды является одним из наиболее востребованных и часто заключаемых договоров, поскольку дает возможность удовлетворять потребности физических и юридических лиц, нуждающихся во временном пользовании определенными вещами, и в то же время обеспечивает собственнику имущества, не использующему его в данный период, получение дохода в виде арендной платы.