Институт изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд является правовым инструментом, который наделяет государство правом на отчуждение из собственности частных лиц земельных участков с целью удовлетворения публичных потребностей и интересов. Развитие производства, необходимость строительства различных транспортных и инфраструктурных объектов, в том числе связанных с выполнением международных соглашений, в ряде случаев обуславливают необходимость изъятия земельных участков, находящихся в собственности частных лиц. Использование указанного правового инструмента обуславливается необходимостью развития общества в экономическом, социальном и политическом направлениях. Данное изъятие одновременно позволяет удовлетворить публичные потребности и обеспечить баланс публичных и частных интересов. Актуальность исследуемой темы обусловлена тем, что в настоящее время институт изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд находится на стадии активного развития и реализации в практической деятельности. В связи с этим, важным и необходимым условием его применения должны быть поддержка и защита законных прав и интересов правообладателей изымаемых земельных участков, и обеспечение баланса публичных и частных интересов.