116. Укажите алгоритм определения стоимости недвижимого имущества при оценке методом капитализации доходов:

• Деление величины прогнозируемого чистого операционного дохода от использования имущества на коэффициент капитализации

117. Какой вид стоимости отражает (на дату оценки) стоимость основных средств в ныне действующих ценах?

• Восстановительная

118. Если предприятие привлекает дополнительные средства путем получения долгосрочного кредита в банке, какая величина принимается за основу при исчислении цены капитала?

• Величина годовых расходов по выплате процентов, уменьшенная на сумму причитающегося с этой величины налога

119. Фирма, вложив деньги в проект, ожидает следующих поступлений: с 1 по 5 год по 2000 тыс. дол. ежегодно; с 6 по 10 годы по 1200 тыс. дол. ежегодно; с 11 по 20 годы по 800 тыс. дол. ежегодно. Какая суммарная приведенная стоимость денежных поступлений за 20 лет, при ставке 12%?

• 11120 тыс. дол.

120. Инвестор приобрел депозитный сертификат номиналом 100 тыс. рублей с годовым дисконтом 20% и сроком погашения через 6 месяцев. Через три месяца он продал сертификат. Рыночная ставка дисконта по трехмесячному депозитному сертификату в момент продажи составляла 10% годовых. Определите цену покупки и продажи:

• Цена покупки = 90 тыс. руб., цена продажи = 97,5 тыс. руб.