Актуальность темы «Анализ ипотечного кредитования» связана с активным развитием «ипотеки» в России, а так же важностью ипотечного кредита в решении такой проблемы, как обеспечение граждан собственным жильем. Ипотечное кредитование- сильный социальный инструмент, который помогает населению обзавестись собственным жильём в имеющихся экономических условиях. Целью написания научной работы- ознакомиться с теорией ипотечного кредитования, проанализировать положение «ипотечного» на сегодняшний день в Российской практике, и выявить факторы, тормозящие развитие отечественного ипотечного кредитования.