Введение………………………………………………………………. 5
1 Теоретические положения кадастровой оценки земельных участков для целей налогообложения в Российской Федерации……………… 8
1.1. Правовое обеспечение кадастровой оценки недвижимости…………………. 8
1.2.Кадастровая стоимость земельных участков как налогооблагаемая база исчисления бюджетных платежей …………………………….… 12
1.3.Порядок определения кадастровой стоимости земельных участков сельскохозяйственного назначения …………………………………… 17
2 Экономико-географическая характеристика Волоколамского района Московской области……………… 22
2.1.Общие сведения о Волоколамском районе Московской области и описание местоположения объекта оценки………………………………… 22
2.2.Характеристика земельных участков сельскохозяйственного назначения в составе земельного фонда Волоколамского района ……. 28
2.3. Тенденции развития рынка земельных участков сельскохозяйственного назначения в Московской области………………………………… 34
3 Оптимизация стоимости земельных участков сельскохозяйственного назначения для целей налогообложения… 41
3.1. Описание процесса оценки и применения доходного, затратного и сравнительного подходов … 41
3.2. Определение рыночной стоимости объекта оценки в рамках сравнительного и доходного подходов… 47
3.3.Экономическое обоснование оптимизации кадастровой стоимости земельного участка сельскохозяйственного назначения……………. 70
Заключение………………………………………………………………. 73
Список использованных источников…………………………………… 75
Приложения…………………………………………………………… 77