Введение……………………………………………………………………………………… 5
1 Теоретические положения кадастровой оценки земельных участков для целей налогообложения в Российской Федерации……………… 8
1.1. Правовое обеспечение кадастровой оценки недвижимости………………………………………………………………….. 8
1.2. Кадастровая стоимость земельных участков как налогооблагаемая база исчисления бюджетных платежей …………………………….… 12
1.3. Порядок определения кадастровой стоимости земельных участков сельскохозяйственного назначения …………………………………… 17
2 Экономико-географическая характеристика Волоколамского района Московской области………………………………………………………… 22
2.1. Общие сведения о Волоколамском районе Московской области и описание местоположения объекта оценки………………………………… 22
2.2. Характеристика земельных участков сельскохозяйственного назначения в составе земельного фонда Волоколамского района ……. 28
2.3. Тенденции развития рынка земельных участков сельскохозяйственного назначения в Московской области………………………………………… 34
3 Оптимизация стоимости земельных участков сельскохозяйственного назначения для целей налогообложения……………………………….. 41
3.1. Описание процесса оценки и применения доходного, затратного и сравнительного подходов …………………………………………………… 41
3.2. Определение рыночной стоимости объекта оценки в рамках сравнительного и доходного подходов…………………………….………. 47
3.3. Экономическое обоснование оптимизации кадастровой стоимости земельного участка сельскохозяйственного назначения……………. 70
Заключение…………………………………………………………………………………… 73
Список использованных источников……………………………………………… 75
Приложения…………………………………………………………… 77