Для уяснения сущности условных сделок следует выявить отличия таковых от иных видов сделок. К примеру, от срочных сделок условные отличается тем, что в первых возникновение прав и обязанностей ставится в зависимость от наступления срока. В условных сделках последнее не может рассматриваться соответствующим обстоятельством. Более того, необходимо понимать, что участники условной сделки сознательно вовлекают себя в состояние правовой неопределенности. Условно управомоченное и условно обязанное лицо находятся в состоянии ожидания наступления желаемого эффекта сделки, надежды на него. Такое положение вещей придает условным сделкам рисковый характер, поскольку наступление условия носит вероятностный характер и участники сделки не могут предвидеть, наступит условие или нет, а значит и не могут заранее определить, наступит ли желаемый правовой результат, будет ли достигнута цель, ради которой была совершена сделка. Условные сделки рассчитаны на те случаи, когда сложившаяся жизненная ситуация, подпадающая под правовое регулирование, заставляет участников гражданских правоотношений ставить настоящие отношения в зависимость от будущих неизвестных обстоятельств. Многообразие данных обстоятельств не позволяет закрепить их законодательно.