Для этого оба участника сделки обращаются в Росреестр с заявлением, на основании которого регистратор приостанавливает действие. Однако если недвижимость уже зарегистрирована на покупателя, это не лишает продавца права на обращение в суд. Несмотря на то, что стороны не могут потребовать возврата имущества, переданного до расторжения соглашения, продавец вправе заявить в иске о применении ст. 1102, 1103, 1104 ГК РФ — неосновательное обогащение. В этом случае ответчик обязан вернуть все, чем владеет незаконно. На основании решения суда, представленного в Росреестр, регистратор обязан изменить записи в ЕГРН, и зарегистрировать право собственности продавца. Таким образом, можно сделать вывод о том, что судиться рядовому потребителю с крупной торговой компанией сложно. Претензия должна быть обоснована, все нарушения доказаны документами, сроки обращения не должны выходить за рамки, установленные законом. В иск о расторжении договора купли -продажи нужно включать и требования о возврате имущества.