Со времен римского права и до наших дней для общества особое значение имели правоотношения, связанные с оборотом недвижимого имущества. Несмотря на то, что в Конституции Российской Федерации отсутствуют термины «недвижимость», «недвижимое имущество», она содержит нормы, которые (ст.8): гарантируют единство экономического пространства, свободное перемещение товаров, услуг и финансовых средств, поддержку конкуренции, свободу экономической деятельности; устанавливают равенство частной, государственной, муниципальной собственности и иной формы собственности. Конституционные нормы, разрешающие иметь в собственности землю и другие природные ресурсы, позволили включить в оборот недвижимое имущество. Основным источником норм по регулированию оборота недвижимого имущества является Гражданский кодекс Российской Федерации (далее - ГК РФ). ГК РФ содержит определение недвижимости (п.1 ст. 130 ГК РФ). Указывает на обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 131 ГК РФ). Устанавливает правила совершения сделок с отдельными видами недвижимого имущества, особенности продажи недвижимости, продажи предприятия, аренды зданий и сооружений, аренды предприятий, наем жилого помещения. Также оборот отдельных видов недвижимого имущества регулируется специальными законами: Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ) - в отношении жилых помещений, Лесным кодексом Российской Федерации (далее - ЛК РФ) - в отношении лесов и многолетних насаждений.