Ограниченное реальное право имеет тот же объект, что право собственности является индивидуально определенной вещью. Таким образом, ограниченные права собственности влияют на право собственности, ограничивают его, что выражается в отсутствии свободного использования вещи владельцем, но право распоряжаться имуществом остается за ним. Первая группа состоит из ограниченных прав собственности некоторых юридических лиц на использование собственности владельца. Оно включает в себя право хозяйственного ведения и право оперативного управления. Вторая группа ограниченных реальных прав — это права пользования чужой землей. К ним относятся: право на пожизненную унаследованную собственность на землю, право постоянного (вечного) пользования землей, сервитуты.