Многоквартирные дома отличаются от жилых домов блокированной застройки не только наличием элементов общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством, но и включением в состав имущества многоквартирного дома нежилых помещений, не входящих в общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. В связи с этим имеется необходимость рассматривать многоквартирный дом как особый специфический единый недвижимый комплекс (ст. 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), состоящий из помещений, предназначенных для жилых и нежилых целей, которые могут находиться в собственности граждан, юридических лиц, Российской Федерации, ее субъектов и муниципальных образований, и общего имущества многоквартирного дома, находящегося в совместной собственности собственников помещений в таком доме. Количество этажей не является определяющим критерием, поскольку многоквартирный дом, соответствующий вышеуказанным критериям, может быть любой этажности, в том числе одноэтажный. И исходя из толкования определения многоквартирного дома, содержащегося в пункте 6 «Положения о признании помещений жилыми помещениями, жилыми помещениями, непригодными для проживания, и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации № 47, можно сделать вывод, что в многоквартирном доме должно быть не менее двух квартир и такой дом должен быть рассчитан на проживание нескольких семей, а не одной.