Термин «ипотека» используют в следующих случаях:
1) когда говорят о залоге недвижимого имущества, находящегося в
собственности залогодателя (например, земельных участков, строений и
сооружений) с целью получения ипотечного кредита);
2) когда заинтересованное лицо получает в кредитной организации
денежные средства для дальнейшего приобретения объекта недвижимости
(квартиры). При этом кредит является целевым, что существенно в плане
дальнейшего правового регулирования возникающих правоотношений, а
указанный объект недвижимости находится в залоге у кредитной
организации.
Общее в обоих случаях – залог недвижимого имущества (земельных
участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и т. п.) для получения
денежных средств (ссуды, кредита).
Таким образом, ипотека (от греческого hypotheke – залог) представляет
собой вид залога, при котором заложенное имущество (им являются объекты
недвижимости, как правило, это земля и строения на ней), остается во
владении залогодателя до наступления срока платежа.
В первом случае это формальное юридическое определение
подразумевает следующее: заключается с выбранным банком договор об
ипотечном кредитовании, и на основании этого договора он выдает деньги,
необходимые на покупку квартиры (или иной недвижимости)
Введение
Глава 1. Теоретические основы системы ипотечного кредитования в
Российской Федерации
1.1. Понятие ипотеки, ее предмет, формы и классификация
1.2. Нормативно – правовое регулирование ипотечного кредитования
1.3. Характеристика зарубежных моделей ипотечного кредитования
Глава 2. Анализ эффективности системы ипотечного кредитования в ПАО
«Сбербанк»
2.1. Организационно — экономическая характеристика банка
2.2. Характеристики организационно – методического обеспечения системы
ипотечного кредитования
2.3. Анализ рисков и доходности портфеля ипотечного кредитования банка
2.4. Сравнительный анализ программ ипотечного кредитования и выявление
рыночной позиции банка
Глава 3. Предложения и рекомендации по развитию системы ипотечного
кредитования в ПАО «Сбербанк»
3.1. (МЕРОПРИЯТИЕ №1)
3.2. (МЕРОПРИЯТИЕ №2)
3.3. Оценка эффективности рекомендаций
Заключение
Список использованных источников
Приложение