Актуальность темы исследования. Для современной России приоритетными остаются задачи формирования конкурентоспособной экономики. Поддержание стабильного финансового подъема, увеличение инвестиционной активности, рост благополучие граждан, нормализация финансового, банковского сектора и др. В число ключевых экономически и социально важных задач на сегодняшний момент входят обеспечение широких слоев населения доступным и обустроенным жильем, оживление жилищного рынка и увеличение объемов жилищного строительства. Ипотечное кредитование распространено во всех развитых странах мира, оно многофакторного воздействует на процессы развития государства и является залогом социальной, экономической и политической стабильности в стране. При помощи ипотечного кредитования решаются проблемы, связанные с увеличением платежеспособности спроса людей на покупку жилья, с активизацией рынка жилья, с привлечением в жилищную сферу сбережений населения и иных внебюджетных финансовых отраслей. Кроме того, развитие ипотечного кредитования содействует активизации работы банковской системы, а также фондового рынка.