Ведь если ссылаться на статистику, представленную на сайте агентства по ипотечному жилищному кредитованию, то можно прекрасно увидеть, что, несмотря на то, что рост цен на недвижимость не прекращается, потребность в ипотеке за последние три года не спадает, более того остается практически на одном уровне, то есть вопрос актуальности ипотечного кредитования является востребованным. Целью работы является изучение ипотеки как гражданско-правового института, а также рассмотрение проблем, связанных с регулированием ипотечных отношений в современном российском праве.