Договор аренды свободно используется в предпринимательской деятельности и в большинстве других областей. Он обладает своими определенными правовыми особенностями и представляет собой самостоятельный гражданско-правовой договор. В то же время нормы договора аренды регламентируются главой 34 «Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994г. №51-ФЗ, который выделяет большое разнообразие данного договора. Такие отношения строятся на основополагающих началах гражданского законодательства: на анатомии воли и имущественной самостоятельности субъектов, которые основаны на принципе неприкосновенности собственности, а также на равенстве, свободы договора, невозможности вмешательства кого-нибудь в частные дела, беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечение в восстановлении нарушенных прав, их судебной защиты. Возникновение данного института предопределено стремлением участников гражданского оборота наиболее широко и рационально использовать имущество.