Нормы договора имущественного найма были известны как в дореволюционном российском, так и советском законодательстве. В Своде законов Российской империи имущественным наймом считался договор, в котором одна сторона за определенное вознаграждение обязывалась предоставить другой стороне свою вещь во временное пользование. Существенные условия этого договора составляли предмет договора, срок пользования и вознаграждение за него. Уже в дореволюционной науке ставились такие проблемные вопросы, которые и по сей день имеют значение в практике заключения договоров аренды. К примеру, предмет договора аренды не всегда рассматривается однозначно